concept

施主様に寄り添い、
楽しみながら家づくりの
プロセスを進めます。

「注文住宅でオリジナリティある家を建てたい!」とイメージが膨らむとワクワクドキドキしますね。

「家づくり」は、予算決め、土地探し、具体的なプラン作成、住宅ローンの手続きなど、完成への道のりは意外と長いものです。

分からないことや不安なことも出てくると思います。
私たちスタッフが施主様に寄り添い「家づくり」のプロセスを楽しみながら、ご納得いただけるまで時間をかけて打ち合わせさせていただきます。

flow

家づくりの流れ
(設計施工分離方式)

OVERALL FLOW
STEP01
家づくり全般のご相談&建築家のご紹介

空間工房の理念、家づくりのシステムをご理解いただきます。

  • 大まかな希望や好みのテイスト、外観、間取り、資金計画など、
    家づくり全般のご計画をうかがいます。

  • プロフィールや作品を紹介しながら、ご要望にマッチした建築家
    (デザイナー)をご紹介します。

  • 複数のデザイナーの中から、面談希望のデザイナーを選定いただきます。

そしてお客様に最もフィットする建築家をご紹介いたします。

STEP02
建築家によるカウンセリング

選定した建築家と面談していただきます。

建築家が、施主様の家に対する思いや希望、
イメージなどをお聞きして方向性を探る「有意義な雑談」。
今後の家づくりを左右する極めて重要なステップです。
生活のリズムやパターン、趣味、こだわりなど、
どんな細かなことでもお聞かせください。

STEP03
プランのご提案

いよいよ建築家よりプランが提案されます。

施主様からお聞きした情報や、共有したイメージを図面に落とし込み、
オリジナリティに富むプランに仕上げてご提案いたします。

立体模型も使って分かりやすくご説明したうえで、
修正を希望される箇所や詳細を詰めていきます。

STEP04
基本仕様の打ち合せ

当社コーディネーターと、主な内装(床、建具、内壁の仕上げ、造作家具等)や、主な外装(屋根、外壁、サッシ、外部ドア等)、水まわり設備(キッチン、浴室、トイレ等)、家の基本的な部分の仕様を決めていきます。

工事費の概算をお見積もりするための打ち合わせとなります。

STEP05
工事費概算見積もりのご提示

工事費概算見積書の提示
トータル資金計画書も一緒にご提示します。

ここまでは無料でご相談いただけます。
安心してご依頼ください。

STEP06
設計監理契約
建築工事請負契約

建築家(設計事務所)と設計監理契約を締結します。
概算見積をベースに空間工房と建築工事請負契約を締結します。

STEP09
地盤調査・地盤解析

地盤状態をS.S方式で調査し、改良工事の有無を判定します。

STEP07
詳細打ち合せ(実施設計)

建具、造作家具のデザインや、内外装、水まわり、冷暖房・照明計画、
住宅設備など、家の詳細を決定していきます。

STEP08
仕様確定

意匠図、設備図、構造図などの設計図書を整備し、製本してお渡しします。

STEP10
着工

地鎮祭、地縄立ち会いを経て、いよいよ着工です。
毎日の作業を工務担当者が入念にチェックし、作業が進められていきます。

STEP11
上棟

「棟上げ」と呼ばれるもので、家の全貌が見える感動の瞬間です。

STEP12
竣工・お引き渡し

厳格な竣工検査を経て、施主様と竣工立ち会いをいたします。
その後、家の鍵をお引渡しし、いよいよ念願の家があなたのものに。

新しい住まいでの暮らしが、
ここから始まります!

STEP13
アフターメンテナンス

末永く快適にお住まいいただくためには、定期的な点検やメンテナンスは欠かせません。空間工房では、お引渡し後の点検を住宅瑕疵担保責任保険法人である、(株)日本住宅検査機構(JIO)のアフターハウス点検を活用し、お引渡し後「半年後、1年後、2年後、5年後、10年後」にアフターハウス点検を実施いたします。

JIOによる建物外部内部の詳細点検の報告書は、空間工房に届けられ、補修項目につきましては空間工房よりオーナー様にご連絡し、メンテナンス対応いたします。家は建てて終わり、でなく、オーナー様が快適にお住まいいただけるよう大切に見守ってまいります。

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