【楽学ゼミ】本気の住宅資金講座

家づくり楽学ゼミ特別編、開講します！

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プロFPとプロ工務店が伝授する

まじめに取り組む、本気の住宅資金講座

 

日時：10月16日（日）　13：30-15：30

場所：TOiGO3階　長野市生涯学習センター

（駐車場は向かいのTOiGOパーキングをご利用ください）

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今回のゼミは特別編！

 

「住宅資金」にテーマを絞り、

FP事務所（長野フィナンシャルホールディングスさん）との合同講義です。

 

いえづくりのなかで、「住宅資金」のテーマは、大変関心の高いテーマです。

 

 

 

 

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参加申込みはお電話でもOK！

0120-972-284

（家づくり楽学ゼミ事務局）

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これまでの過去のゼミでも住宅資金については、30分程度ふれていたのですが・・・

このテーマを話しだすと、聴講されているみなさんの目がランランと輝き（笑）、

ほぼ全員の聴講生たちが、必死にメモをとられます（笑）

 

それだけ関心が高く、重要性の高いテーマといえます。

 

そこで今回、「住宅資金」のみのテーマに絞り込み、

120分のプログラムを組みました。

 

 

 

次のような疑問をお持ちの方々、

ぜひこのゼミをお聴きになってみてくださいませ。

 

 

●そもそも自分がいくら借りられるのか、さっぱりわからない

 

●いくらまで借りてよいものなのか、その判断基準がわからない

 

●「今の月々の家賃＝毎月のローン返済額」でいいや、と思っている

 

●金利のことを言われても、さっぱりピンとこない

 

●銀行で住宅ローン商品の説明を受けたが、よくわからない

 

●家のコストってどうなっているのか、想像がつかない

 

●坪単価っていうのがなぜこうも各社バラバラなのか、おかしいと思う

 

●鍵を持って住めるようになるまで、いくらかかるのか、わからない

 

 

 

これらの疑問は、当然です。

あなただけではありません、

いえづくりを始める方、ほぼ全員の共通の疑問なのです。

 

なぜならば・・・

 

 

 

 

　ほとんどの方が家づくりは「初めて」だから

　住宅ローンの申込も、ほとんどの方が「初体験」だから

 

 

このゼミで、ぜひぜひスッキリ頭になって、いえづくりに臨んでくださいっ！

 

 

 

 

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参加申込みはお電話でもOK！

0120-972-284

（家づくり楽学ゼミ事務局）

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■■■　プログラム内容　■■■

 

【前半・プロFPが伝授】　

 

１．家計のなかの住宅ローン、今と昔

 

住宅ローンの家計の中に占める位置づけは、大きく変化しています。

プロローグとして、その変化を知っておきましょう。

 

 

２．借入可能額と返済可能額とは

 

返済負担率、返済比率、といった言葉が金融機関ではよくつかわれます。

この言葉の意味するものは、なんなのか？

正しい知識を獲得して、自分の返済可能額、というものを考えてみましょう。

 

 

３．住宅ローン金利の裏側

 

1.6％と2.6％は、たったの１％の違いしかありません。

日常生活のなかで、１％というのは、とても極小な数字です。

住宅ローンという高額で長期間のローンでは、いったいどうなるのでしょうか？

 

 

 

４．金利の怖さを知れば、怖くない

 

金利のちがいを正しく知ることができれば、正しい判断力がつきます。

自分できちんと判断できれば、住宅ローンはちっとも怖くありません。

ここでそれをきっちり整理しましょう。

 

 

 

５．家づくりには、ライフプランニグが必要？

 

ライフプランニングとは、いったいどういうことなのでしょう？

詳しくは本番講義にて！

 

 

 

 

 

 

【後半・プロ工務店が伝授】

 

１．住宅のコスト構造

 

そもそもどのような要因が住宅のコストを形成しているのか？

原則を知っておけば・・・

「どうすると高い建築費になり、どうすれば建築費を抑えられる」

ここがわかります。

みなさんにわかりやすく、伝授します！

 

 

２．住宅のトータルコスト

 

「建築会社に支払う金額のみでは住めない」

これは、雑誌等々でも繰り返し書かれていることですが・・・

どんな費用がほかにかかって、どのタイミングで支払うのでしょうか？？

わかりやすく解説します。

 

 

 

３．建築会社、工務店の見分け方

 

さあ、いよいよエンディングです。

以上の知識をもとに、そもそもどのような観点で

建築業者を絞り込めばよいのでしょう？？

絞り込みに役立つ視点を提示します！

 

■■■　プログラム、以上　■■■ 

 

 

 

※講師紹介

 

（前半の講師）

岸田陽一（44歳）

 

長野信用金庫勤務を経て、

'02年より長野フィナンシャルホールディングスにて従事。

2級ファイナンシャルプランニング技能士。

資産運用・ライフプラン作成等のFP業務をはじめとして、

生命保険・損害保険、住宅ローンにも詳しい、資金のエキスパート。

 

 

（後半の講師）

岡本竜人（42歳）
 

空間工房の社長でございます（笑）

詳しくは、スタッフプロフィールをごらんください。

 今回も本音で迫ります！

 

 

 

 

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参加申込みはお電話でもOK！

0120-972-284

（家づくり楽学ゼミ事務局）

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